Jetzt niedrige Zinsen langfristig absichern und Wohntraum verwirklichen

Zu beachten gilt es, dass die Rückzahlung sich, mit einer Kreditlaufzeit von bis zu 35 Jahren, über einen langen Zeitraum erstreckt. Viele Expertinnen und Experten gehen derzeit davon aus, dass das Zinsniveau steigen wird, sobald die Wirtschaft wieder wächst. Für variabel verzinste Finanzierungen bedeutet dies ein höherer Zinssatz und somit eine höhere Kreditrate.

Mit geeigneten Produkten lässt sich das günstige Zinsniveau, sowohl bei Neufinanzierungen als auch bei bereits bestehenden Wohnbaukrediten, absichern.

Bestehende Wohnbaukredite absichern

„Die Absicherung begrenzt folglich nicht nur die Zinsbelastung an sich, sondern ermöglicht auch die Kalkulierbarkeit der Zinszahlung über die Gesamtkreditlaufzeit“, so Karl-Heinz Ritter, Filialleiter der Hypo Vorarlberg in Lauterach. Gerade in der aktuellen Zinsphase lohnt sich daher auch eine zeitnahe Überprüfung von bestehenden Finanzierungen. Denn sollten die Zinsen zu steigen beginnen, und das ist sämtlichen Prognosen zufolge über kurz oder lang der Fall, ist es in der Regel zu spät um noch entsprechend zu reagieren. Die Möglichkeiten sind vielfältig und je nach Sicherheitsbestreben, Risikobereitschaft und finanziellen Möglichkeiten der Kreditnehmerin oder des Kreditnehmers abzuwägen.

Top-Konditionen langfristig sichern

Der Hypo-Kredit Zinslimit ist ein langfristiger, variabler Kredit mit einer definierten Zinsobergrenze. Steigt der Marktzinssatz so erfolgt die Anpassung lediglich bis zur Zinsobergrenze. Fällt der Marktzinssatz während der Laufzeit, so wird der Zins für den Kredit entsprechend angepasst. „So profitiert der Kreditnehmer von fallenden Zinsen während das Risiko bei steigenden Zinsen nach oben begrenzt ist“, resümiert Ritter.

Bei einer fixen Verzinsung ändert sich der Zinssatz für die Dauer der Fixzinsvereinbarung nicht. Kreditnehmer werden also auch bei steigenden Marktzinsen für die Dauer der vereinbarten Fixzinsphase nicht von höheren Belastungen überrascht.

Finanzierung nach Maß

Die Entscheidung für eine Finanzierungsvariante will allerdings wohlüberlegt sein: „Wie ein individuell zugeschnittenes Kleidungsstück, muss auch die Wohnbaufinanzierung auf spezifische Bedürfnisse zugeschnitten sein. So sollte die passende Finanzierungsvariante genügend Spielraum zur Anpassung an die persönlichen und finanziellen Verhältnisse bieten – sowohl zu Finanzierungsbeginn als auch während der Laufzeit“, so Ritter abschließend.

“Der Bau oder Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist oft die größte finanzielle Entscheidung, die man im Leben trifft. Ein Kreditnehmer verpflichtet sich für mehrere Jahre. Da ist es beruhigend, wenn die monatliche Belastung der Rückzahlungsraten klar kalkulierbar ist.“

Karl-Heinz Ritter, Finanzierungsexperte
Hypo Vorarlberg in Lauterach, Hofsteigstraße 2a
T +43 50 414-6411, karl-heinz.ritter@hypovbg.at
www.hypovbg.at/lauterach
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Was Sie über Finanzierungen wissen sollten

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