Luxus am Bodensee: Diese Bregenzer Villa sucht einen neuen Eigentümer

Immobilien dieser Kategorie sind in der Landeshauptstadt Vorarlbergs selten. Entsprechend groß ist das Interesse an der Villa, die von der"Perfekt Immo GmbH" verkauft wird. Das Objekt liegt unweit des Bodenseeufers und richtet sich an Käufer mit gehobenen Ansprüchen.

Errichtet wurde die Villa im Jahr 2003. Seither wurde sie laufend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnfläche beträgt rund 405 Quadratmeter und verteilt sich auf vier Ebenen. Das Raumkonzept ist klar strukturiert, großflächige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.

Zur technischen Ausstattung zählen Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores sowie ein zentrales Bus-System. Diese Elemente unterstreichen den zeitgenössischen Charakter des Hauses.

Im Inneren prägen hochwertige Materialien das Erscheinungsbild. In den Wohnbereichen wurde Naturstein verlegt, die Schlafräume sind mit Bambusparkett ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Fußbodenheizung, gespeist aus einem kombinierten System aus Gas, Solar und Holz.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine Teilklimatisierung. Eine Dachkuppel ermöglicht die natürliche Durchlüftung und trägt zu einem ausgeglichenen Raumklima bei.

Wellnessbereich und großzügige Außenflächen

Ein zentrales Element der Immobilie ist der großzügige Wellnessbereich. Dieser umfasst eine Sauna mit Ruhezone, Dusche und WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Außenpool mit Gegenstromanlage sowie eine Warmwasser-Außendusche.

Der Garten erstreckt sich über rund 411 Quadratmeter. Eine große Terrasse und eine weitläufige Dachterrasse bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien.

Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Auch funktional ist die Villa umfassend ausgestattet. Mehrere Garagen mit Starkstromanschluss, zusätzliche Stellplätze, ein Weinkeller sowie zahlreiche Nebenräume im teilweise tageslichtdurchfluteten Untergeschoss stehen zur Verfügung.

Eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit Küche und Bad ermöglicht eine flexible Nutzung, etwa für Gäste oder als Arbeitsbereich. Ein Liftschacht ist bereits vorbereitet.

Die Lage zählt zu den großen Pluspunkten des Objekts. Bregenz bietet unmittelbaren Zugang zum Bodensee sowie kurze Wege in die Schweiz und nach Deutschland. Der Pfänder als Hausberg, das vielfältige Kulturangebot – allen voran die Bregenzer Festspiele – und eine sehr gute Infrastruktur machen die Stadt zu einem der attraktivsten Wohnorte der Region.

Der Kaufpreis der Villa wird nicht öffentlich genannt. Es handelt sich um eine Immobilie im hochpreisigen Segment.

(VOL.AT)