Immobilienpreise steigen wieder

Im wirtschaftlich turbulenten Jahr 2010 reagierten sowohl die Käufer als auch die Verkäufe von Immobilien sehr zurückhaltend. „Auch für 2011 gehen wir davon aus, dass das Angebot an Einfamilienhäusern und Baugrundstücken gering bleiben wird. Hingegen wird die Nachfrage danach auf Grund der wirtschaftlichen Erholung und der positiven Aussichten auf dem Arbeitsmarkt ansteigen. Aus diesem Grund erwarten wir hier eine deutliche Preissteigerung. Das gilt ganz besonders für Immobilien in sehr guten Lagen.“ So Werner Böhler, Sprecher der Vorarlberger Sparkassen-Vorstände gegenüber den VN.

Die in den letzten beiden Jahren errichteten Neubauwohnungen bzw. die zahlreichen, noch in Planung befindlichen Projekte suchen jetzt einen Käufer. Potenzielle Immobilienkäufer können deshalb derzeit aus einem großen Angebot an Neubauten auswählen. Das wirkt sich auch auf den Preis von Gebrauchtwohnungen aus. Böhler dazu: „Noch stärker als bisher wirken sich jetzt für gebrauchte Wohnungen Preis und Lage, auf die Höhe des Kaufpreises aus.“ Anlass war die Veröffentlichung des Immobilien-Preisspiegels. Er enthält Richtwerte für Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Preisbeispiele

Baugrundstück für Einfamilienhäuser, sehr gute Wohnlage, 500 m2 Fläche.

» Bregenz: 540 Euro/m2

» Dornbirn: 450 Euro/m2

» Lustenau: 250 Euro/m2

» Feldkirch: 270 Euro/m2

» Bludenz: 260 Euro/m2

Gebrauchte Eigentumswohnungen, sehr guter Wohnwert, 60 bis 80 m2, normale Stockwerklage ohne Tiefgarage, beste Wohnlage.

» Bregenz: 2600 Euro/m2

» Dornbirn: 2350 Euro/m2

» Lustenau: 2000 Euro/m2

» Feldkirch: 2000 Euro/m2