Bludenz: Wie es ist, in einer Betriebswohnung zu leben

"Von einer Stunde auf fünf Minuten ist natürlich eine deutliche Verbesserung", meint Selina, die zuvor in Friedrichshafen wohnte. Die Wohnungen sind hell, modern und "sehr schön", wie Lang meint. Am wichtigsten: Sie sind leistbar.

61 neue Betriebswohnungen

Nach ihrem Umzug in eine Betriebswohnung von Getzner ist die Textilingenieurin in kürzester Zeit zu Fuß an ihrem Arbeitsplatz. 61 solche Wohnungen sind in den letzten zwei Jahren in Bludenz entstanden. Am Mittwoch wurden die Schlüssel offiziell übergeben. Es gibt nicht nur ein-Zimmer-Micro-Apartments, sondern auch Vier-Zimmer-Wohnungen.

90 Prozent vermietet

Derzeit sind gut 90 Prozent der Wohnungen voll vermietet, erklärt Markus Comploj, CEO der Getzner-Holding. Ab März sind alle 61 Wohnungen vergeben. Nicht nur einzelnen Mitarbeiter aus Bludenz sind eingezogen: Einige Mitarbeiter haben auch ihre Familien mitgebracht.

"Für viele unserer Mitarbeitenden sind kurze Wege zur Arbeit ein wichtiges Argument", erklärt Getzner Textil AG-Personalleiter Matthias Walter. Die Wohnanlage steigere somit die Lebensqualität der Bewohner und entlaste den angespannten Immobilienmarkt sowie den Verkehr.

Nachhaltige Bauweise

Die Getzner-Unternehmen positionieren sich mit den mit Erdwärme beheizten Wohnungen erneut als nachhaltig orientiertes Unternehmen. Die Wohnanlage nutzt das Grundwasser als natürliche Ressource: Es wird herausgepumpt, die Energie für Heiz- oder Kühlzwecke direkt im Gebäude eingesetzt und anschließend wieder zurückgeführt.

Müllstation und Spielplatz

Neuartig sind auch der rund 700 m2 große Spielplatz und die private, unterirdische Müllentsorgungsstation: "Von der Müllstation sind oberirdisch lediglich die Einwurföffnungen zu sehen, wodurch wir die Entsorgungsqualität steigern und Platz gewinnen konnten", betont Architekt Markus Mitiska. "Und der Kinderspielplatz hat im Vergleich zu vielen anderen Wohnanlagen eine überdurchschnittlich umfangreiche, ansprechende Ausstattung. Aqua Mühle hat uns hier beraten und den Spielplatz im Rahmen eines sozialen Beschäftigungsprojektes für langzeitarbeitslose Menschen erfolgreich umgesetzt.

Micro-Wohnungen und Schwingungsschutz

Die sechs voll möblierten Micro-Wohnungen sind auf Wochenbasis mietbar. Sie werden für Mitarbeitende anderer Standorte, die nur kurz nach Bludenz kommen, genutzt. Auch Partnerunternehmen sollen sie zukünftig je nach Verfügbarkeit nützen können, wie Walter erklärt. Die größeren Wohnungen mit bis zu vier Zimmern werden gerne von Familien zur Dauermiete genützt. Zwei nahe der Bahnlinie gelegene Gebäude sind mit einem "firmeneigenen" Schwingungsschutz – nämlich von Getzner Werkstoffe – ausgestattet. Er schützt die Bauwerke vor Erschütterungen.

Betrieblicher Wohnbau mit Tradition

Getzner hat bereits vor über 130 Jahren in die ersten Werkswohnungen in Vorarlberg investiert. Die benachbarten ehemaligen Mitarbeiterhäuser der Spinnerei Klarenbrunn aus dem 19. Jahrhundert sind weitere Zeugen der betrieblichen Wohnbautradition. "Als größter Arbeitgeber im Großraum Bludenz mit rund 1.500 Mitarbeitenden ist es uns ein großes Anliegen, in den Heimatstandort zu investieren. Wir bieten jetzt im Raum Bludenz rund 200 Betriebswohnungen an", fasst Markus Comploj zusammen.

Factbox zur Getzner-Betriebswohnanlage Klarenbrunn

• 6 Gebäude
• 61 Wohnungen
• Nutzung: Mitarbeitende aller Getzner-Unternehmen sowie Kooperationspartner
• Wohnungsgrößen: vom 1-Zimmer-Micro-Apartment (29,5 m²) bis 4 Zimmer (86 m²)
• Grundausstattung (alle Wohnungen): Terrasse oder Loggia, Küche, Beleuchtung, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz
• 6 Micro-Apartments: fertig möbliert, bezugsfertig ausgestattet, auf Wochenbasis mietbar, Gemeinschaftsraum, alle Verbrauchskosten im Mietpreis enthalten, mit Zusatzleistungen wie Wäscheservice etc.
• Kinderspielplatz: hochwertiger, umfangreich ausgestatteter Spielplatz (700 m²)
• Heizwärmebedarf: ca. 31 kWh/(m²a) mittels Wärmepumpe
• Parken: 70 Tiefgaragenplätze, 26 Besucherparkplätze, 3 Fahrrad-/Motorradräume
• Müllentsorgungsstation: 9 Behälter für sämtliche Gebinde (à 5 m³)

(VOL.AT)