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Tipps zum Kauf einer Wohnung

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Wer sich eine Eigentumswohnung kauft, sollte unbedingt vorausschauend planen.
Was bedeutet Miteigentum?

Traumwohnung mit schöner Aussicht, drei Zimmer, Küche, Bad, Südbalkon und Tiefgaragenplatz – das klingt verlockend und auch der Preis passt. Warum also nicht kaufen? „Wer mit dem Gedanken spielt, eine Eigentumswohnung zu erwerben, sollte sich grundsätzlich über die Motive klar sein“, rät Martin Summer, Wohnbau- Leiter bei Rhomberg Bau in Bregenz. Stimmt die Lage, ist der Arbeitsplatz in der Nähe, wie sieht es mit der Familienplanung aus? Das sind alles Fragen, die vor der Vertragsunterzeichnung geklärt werden sollten. Schließlich triff t man diese Entscheidung langfristig. „Da ist eine Vorausplanung unabdingbar“, so der Experte.

Käufer ist Miteigentümer Woran die wenigsten denken?

Wer Eigentum kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern auch das gesamte Haus. Man kauft sich in eine Hausgemeinschaft mit ein und ist somit auch zur Erhaltung und Instandsetzung des Hauses mitverpfl ichtet. Aber auch die nähere Umgebung sollte nicht außer Acht gelassen werden. Am besten man plant nach einer Besichtigung noch einen Spaziergang. So erfährt man am besten, welche Einkaufsmöglichkeiten es gibt, wo der nächste Arzt oder eine Apotheke ist, der Kindergarten oder die Schule und die nächste Bushaltestelle oder der Bahnhof. Beim Kauf einer Wohnung fallen zahlreiche Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer (3,5 Prozent), Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1 Prozent), Honorar für den Vertragserrichter (3 Prozent), Beglaubigungskosten und Barauslagen (individuell), Maklergebühr (3 Prozent) und anteilige Kosten des Nutzwertgutachtens (bei Verschaff ung von Wohnungseigentum) an. Die Bemessungsgrundlage für die Nebenkosten bildet meist der Kaufpreis.

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