Mit der Immobilie Mehrwert schaffen

Verkaufen, vermieten, verpachten, verbauen – oder gibt es eine weitere Verwertungsmöglichkeit, die sich positiv auf die Einnahmen auswirkt? „Wer im Besitz einer Liegenschaft ist – ob verbaut oder unverbaut – sollte unbedingt das Gespräch mit einem Profi suchen“, weiß Mag. Petra Kreuzer von Kreuzer Immo Solution GmbH in Dornbirn, Kehlegg 60. Die Immobilienspezialistin ist seit kurzem im Bereich der Projektentwicklung mit ihrem Unternehmen selbständig tätig.

Sie erläuert: „In einem ersten Schritt wird die finanzielle Situation analysiert, dann werden mögliche Verwertungsideen besprochen, sodass ein konkreter Verwertungsvorschlag erarbeitet und umgesetzt werden kann.“ Kunden sind dabei in den gesamten Entwicklungsprozess eingebunden, der Profi ist beratend tätig. Schließlich entscheidet aber natürlich der Eigentümer, was künftig mit seiner Liegenschaft geschieht.

Zusätzliche Einnahmequelle

„Wer unbebaute oder leerstehende Immobilien brachliegen lässt, verschenkt Geld, eine Immobilie soll gewinnbringend genutzt werden“, so Petra Kreuzer weiter. Es wird vom Profi ein Verwertungskonzept erarbeitet und die Umsetzung eingeleitet. Beim Verkauf einer Liegenschaft kann mit einem konkreten Projekt ein wesentlich höherer Verkaufspreis erzielt werden als ohne diese Verwertungsidee. Leerstehende Gebäude können nach einer erfolgten Sanierung und möglichen Umnutzung wieder lukrative Renditen abwerfen.

Der Immobilienfachmann ist hier ein Partner, der das Vorhaben von der Idee bis zur Realisierung begleitet, unterstützt und berät – sei es der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie. Der Kunde hat für sämtliche angebotenen Leistungen nur einen Ansprechpartner.

„Bei diesen Leistungen handelt es sich nicht nur um reine Verkaufs- oder Vermietungsaktivitäten. Das Angebot reicht von der Planung, über die Kalkulation der Bauleistungen, die Vergaben der einzelnen Aufträge bis hin zur Errichtung oder Sanierung der einzelnen Gebäude“, erläutert Mag. Petra Kreuzer. Das Ergebnis sollte eine gewinnbringende Immobilie sein.