Immobilienangebot: Wohnen im Herzen von Schruns

Diese großzügige 4 ½ Zimmer Wohnung befindet sich in absolut sonniger Toplage im Herzen von Schruns. Das Gebäude besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten und wurde im Jahre 1972 in massiver Ziegelbauweise (zweischaliges Mauerwerk) erbaut.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich. Auf dem ca. 23 m² großen Südbalkon genießt man einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Montafoner Berge. Die gemütliche Wohnküche verfügt ebenfalls über einen ca. 10 m² Balkon der nach Osten ausgerichtet ist, und von dem aus man beim frühstücken die Morgensonne genießen kann.Die Wohnung verfügt über ein über 50 m² großes nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem Gäste WC.Die Beheizung des Hauses erfolgt über das Fernwärmenetz der Naturwärme Montafon GmbH welche 2009 neu installiert wurde. Das Warmwasser wird mittels einer Solaranlage beheizt.Ein Garagenplatz im UG sowie ein KFZ-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbuchseintragung3,6% VermittlungshonorarVertragserrichtungskosten plus BarauslagenDie Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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