Immobilienangebot: Geschäftslokal im Zentrum von Bludesch, an der Hauptstrasse

Das Geschäftslokal befindet sich in einer Kleinwohnanlage, im Zentrum von Bludesch, direkt an der Hauptstraße.Straßenseitig befindet sich der zentral angeordneter Eingangsbereich, mit automatischer Glasschiebetüre und beidseitig plazierten Schaufensterflächen.Im gesamten Verkaufs-, Lager- und Personalbereich inkl. Toiletten, sind geflieste Bodenbeläge. Das Büro hat einen Kunststoffbelag.Es ist gegenüber dem Verkaufsraum erhöht angeordnet.Fensterflächen erlauben einen Blick über den Großteil der Verkaufsfläche. Eine fixe Verglasung über dem Eingang sorgt zusätzlich für Tageslichteinfall.Die künstliche Beleuchtung erfolgt über abgehängte Leuchtstofflampen-Lichtbänder.Die Dachkonstruktion aus Leimbindern mit darüber verlegter Holzdecke ist im Lager- und Personalbereich sichtbar. Im Verkaufsbereich ist sie in Trockenbauweise verkleidet und weiß gestrichen.Zwischen Lager und Verkauf ist eine Trennwand mit zwei Durchgängen. Einer ist offen und der andere hat eine Klapptüre.Im Lager befindet sich ein Waschtrog aus Edelstahl und der Elektroverteiler mit der gesamten elektrischen Steuerung.Der Anlieferbereich im Lagers ist durch ein Gitterwand mit Gitterschiebetüre abtrennbar Beheizung des Geschäftslokales über eine Fußbodenheizung und des Lagers über Radiatoren.Das Geschäftslokal besitzt eine eigene Gastherme und eigene Warmwasserspeicher.Für weitere Details und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr Berater: Joseph Wdowik: 0664 / 88 42 10 82Sonstige Auslagen: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten, Barauslagen3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt.