Immobilienangebot: Ein Juwel im Herzen des Montafons

Bei dieser Ferienimmobilie handelt es sich um eine absolute Rarität auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt. Dieses Anwesen besitzt eine Ferienwidmung - es ist also uneingeschränkt zu Ferienzwecken nutzbar.Dieses Ferienanwesen befindet sich im Herzen des Montafons auf ca. 1.300 Meter Seehöhe. Bei entsprechender Schneelage ist es für geübte Schifahrer möglich, mit den Schiern direkt vom Haus auf die Skipiste zu fahren. Die Zufahrt erfolgt zum Teil über eine öffentliche geteerte Straße und zum Teil über eine geschotterte Genossenschaftsstraße. Das Gebäude wurde 1995 in Holzblockbauweise durch einen heimischen Holzbaufachbetrieb errichtet. Das dazu benötigte Holz stammt aus dem eigenen Wald. Der Eigentümer hat das Haus mit sehr viel Liebe zu kleinen Details errichtet, so dass ein Charakter eines urgemütlichen Jagdhauses entsteht.  Besonders vor zu heben ist der originale Montafoner Kachelofen, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie die eigene Quelle die sauberes und naturklares Wasser liefert.Im Keller befindet sich ein gemütlicher, kleiner Wellnessbereich mit einer Dampfsauna sowie einer Dusche und einem Ruhebereich. Genau das Richtige nach einem schönen Schitag. Das Haus wird mittels eines Kachelofens im Wohnzimmer beheizt, sowie einem Stückholzofens im Keller der über ein Lüftungssystem das ganze Haus schnell erwärmt.Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude in dem die Garage sowie diverse Stauräume untergebracht sind, ein Heustall sowie ein Naturteich der im Sommer Kinder zum Baden oder Floßfahren einlädt.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbuchseintragung3,6% VermittlungshonorarVertragserrichtungskosten plus BarauslagenDie Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.