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Immobilienangebot: Adlerhorst mit grandiosem Bergpanorama

Das moderne Haus  besticht durch eine klare,  gut strukturier te Architektur und eine praktische Raumaufteilung. Es  wird über ein mittig platziertes Treppenhaus erschlossen, von dem die Räume links und rechts abzweigen. Im ersten OG befindet sich die Sauna und ein Hobbyraum mit WC und Dusche, im zweiten Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer mit Dusche und separatem WC und das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Das gesamte Dachgeschoss  bildet den Wohnmittelpunkt.  Die offene Küche, der Essplatz  sowie der Wohnraum mit Kachelofen fügen sich harmonisch aneinander. Eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum sind praktischerweise neben der Küche angeordnet. Spannende Lichteffekte werden durch die Dachflächenfenster erzeugt. ie großzügige Terrasse liegt direkt vor dem Wohnraum und bietet Platz für diverse Einrichtungsideen. Die Ausrichtung nach Südwesten  und die großen Fenster garantieren viel Licht und sehr interessante Aussichten. Das Nachbargrundstück mit 827 m2  wurde vom Eigentümer mit dem Wunsch nach viel Freiraum gekauft und kann dazu erworben werden. Die Ausstattung ist modern und zeitlos. Helle Parkettböden, Schiefer und Bäder in grau-weiß sowie ein grauer Kachelofen sind die dominanten Elemente. Die Fensterrahmen sind aus Holz. So bietet das Haus eine angenehme natürliche Wohnatmosphäre. Das Haus wird mit Pellets beheizt.Die  Lage ähnlich einem Adlerhorst in Halbhöhenlage über dem Ortskern, bietet fantastische Ausblicke über das Dorf und die Berge. Ganztägige Besonnung ist garantiert und macht dieses Haus zu einem besonderen Objekt. Die Ortsmitte erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß, die Bergbahnenebenfalls. Nach Dornbirn und  Bregenz sind es 32 km. Mellau liegt auf 690 m am Fuße der Kanisfluh ( 2044 m) und am Rande der Käsestraße. Es ist ein typisches Bregenzerwälder Dorf mit einem hübschen Ortskern. Ca. 1.355 Einwohner leben hier überwiegend vom Tourismus. Der Ausbau der Bergbahnen und der Zusammenschluss mit dem Skigebiet Damüls, hat der Gemeinde  einen weiteren Aufschwung beschert.                                  (Zum Auftakt der Wintersaison 2009/2010 wurde Mellau-Damüls durch den ADAC SkiGuide zum TOP SKIGEBIET in der Kategorie „Aufsteiger des Jahres 2010" gekürt. Vorarlberg mit dem Bregenzerwald und der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Weitere bekannte Skigebiete wie Warth - Schröcken, zahlreiche Wanderwege, Golfplätze und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz. Eine hohe Dichte an Hauben Restaurants und den weltbekannten Bregenzer Festspielen sowie weitere Konzert und Theaterverantstaltungen.

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