Bei Büro-Vermietungen in Wien wird ein Plus erwartet

Die Neuflächenproduktion wird nach 120.000 m2 im Vorjahr auf 130.000 m2 zulegen, geht aus dem aktuellen EHL-Büromarktbericht hervor. Im Zeitraum 2008 bis 2013 bewegte sich der Wert noch zwischen 170.000 und 220.000 m2.

Steigerung bei Neuvermietungen

Eine deutliche Steigerung im Ausmaß von 18 Prozent soll es bei Neuvermietungen von Büroflächen geben. Im Vorjahr hat die “Vermietungsleistung” 220.000 m2 betragen, für das laufende Jahr rechnen die EHL-Experten mit 260.000 m2 an neu vermieteten Büroflächen. Hauptverantwortlich für die positive Erwartungshaltung sind die für heuer erwarteten ersten Vorvermietungen von 2016 neu auf den Markt kommenden Immobilien am Hauptbahnhof, im Büro-Cluster Messe-Prater sowie in der Wiener Innenstadt.

Wenig Leerstand erwartet

Die EHL-Prognose geht von einem weiteren Rückgang der im europäischen Vergleich niedrigen Leerstandsrate aus. Nach 6,6 Prozent im Vorjahr wird von einer weiteren Abnahme auf 6,3 Prozent ausgegangen. Die Büromieten bleiben dem EHL-Ausblick zufolge auf dem Niveau des Vorjahres – im Durchschnitt soll ein Quadratmeter Bürofläche weiterhin 13,5 Euro kosten, bei Spitzenmieten bis zu 26 Euro/Quadratmeter. Mittelfristig wird allerdings mit einem Anstieg der Durchschnittsmieten gerechnet. Zurückzuführen sei dies auf die steigende Nachfrage nach mittel- und hochpreisigen Büroimmobilien. (APA)