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Bau neuer Shopping-Center verzögert sich

Die Goldgräberstimmung unter den Immobilieninvestoren ist definitiv vorüber.

Der Bau neuer Shopping-Center verzögert sich oder wird eingestellt. 67 der österreichweit 137 Bauprojekte gelten inzwischen als “vage”. 2007 wiesen lediglich 54 Bauvorhaben eine geringe Realisierungswahrscheinlichkeit auf. Die Zahl der fixen Projekte sank von 45 auf aktuell 38. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse der Beratungsgesellschaft Standort+Markt.

Bereits in den vergangenen Jahren wurden lediglich etwa 40 bis 50 Prozent aller Vorhaben tatsächlich realisiert. Flächenwachstum erfolgte vor allem bei Erweiterungen und Relaunches, während die Neubauten “tendenziell eher zurückgehen”. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage wird die Realisierungsquote weiter sinken, erwartet Standort+Markt.

Große Projekte in den kommenden Jahren sind laut dem Beratungsunternehmen das Einkaufszentrum Gerasdorf im Norden von Wien, die Grazer StadtGalerien, die V’Arena (Vöcklabruck), das Kaufhaus Tyrol in Innsbruck und das McArthur Glenn Outlet in Wals Siezenheim bei Salzburg. Lediglich das Outlet werde heuer seine Pforten öffnen, so die Einschätzung von Standort+Markt.

Die meisten neuen Standorte entstehen in Niederösterreich und der Steiermark (je 24 Projekte), die wenigsten in Vorarlberg (8). Dies sei nicht nur auf die geringes Landesgröße sondern auch auf die äußerst strengen Raumordnungsgesetze zurückzuführen.

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