“Speziell für junge Menschen ist die Wohnungssuche oft eine Herausforderung. Hingegen profitieren langjährige Mieter von Altverträgen”, sagt Agenda Austria-Ökonom Lukas Sustala. Trotz der Mieterhöhungen, liegen die Wohnkosten in Österreich im internationalen Vergleich im Mittelfeld. In Österreich muss für das Wohnen ein geringerer Anteil des verfügbaren Haushaltseinkommens aufgewendet werden, somit liegen wir unter dem EU-Durchschnitt – 2016 lag dieser bei 18,4 Prozent in Österreich, in Deutschland waren es 27,4 Prozent.
Vor allem in Ballungsräumen in Wien ist die Mietthematik ein Problem. Es werden zwar immer stärkere Regeln vorgeschlagen, jedoch unternommen wird nicht viel. Es wird nämlich auch zusätzlicher Wohnraum benötigt. 2017 wurden in Wien zwar 8.000 neue Wohneinheiten errichtet, nötig gewesen wären aber fast doppelt so viele.
Wien benötigt mehr Wohnraum
Eine Analyse des Internationalen Währungsfonds (IWF) legt Österreich nahe, dass es mehr Angebot als Regulierung bräuchte. Eine aktuelle Studie des IWF untersucht die Gründe für die steigenden Immobilienpreise. In Österreich zeige sich nicht nur ein überdurchschnittlich strenges Mietrecht, sondern auch, dass das Angebot weniger auf die gestiegene Nachfrage nach Immobilien reagiert.
Sustala ist sich sicher: “Das Problem am Mietmarkt lässt sich einzig und allein über ein höheres Angebot lösen. Mietpreisregulierungen bremsen auf lange Sicht notwendige Investitionen in zusätzlichen Wohnraum aus. Was wir brauchen, ist eine Politik, die neue Bauvorhaben möglich macht und nicht erschwert. Die exzessiven Bauvorschriften, insbesondere bei der Energieeffizienz, haben die Errichtungskosten vor allem beim Neubau stark in die Höhe getrieben, mit entsprechenden Folgen für die Leistbarkeit für einkommensschwache Gruppen.”
(Red.)
Du hast einen Hinweis für uns? Oder einen Insider-Tipp, was bei dir in der Gegend gerade passiert? Dann melde dich bei uns, damit wir darüber berichten können.
Wir gehen allen Hinweisen nach, die wir erhalten. Und damit wir schon einen Vorgeschmack und einen guten Überblick bekommen, freuen wir uns über Fotos, Videos oder Texte. Einfach das Formular unten ausfüllen und schon landet dein Tipp bei uns in der Redaktion.
Alternativ kannst du uns direkt über WhatsApp kontaktieren: Zum WhatsApp Chat
Es hat einen Fehler gegeben! Bitte versuche es noch einmal.Herzlichen Dank für deine Zusendung.