Wohnkredite – erhebliche Konditionenunterschiede

Allerdings weichen die Angebote der Kreditinstitute voneinander stark ab. Kreditsuchende, die nicht vergleichen, sind schlecht beraten.

Kreditkonditionen von Banken unterliegen schnellen Veränderungen. Banken befinden sich in einem Spannungsfeld zwischen schwankenden Refinanzierungskosten und dem Mitbewerb. Aber auch die wechselnden strategischen Ausrichtungen der einzelnen Häuser sind ein wesentlicher Einflussfaktor. Dies alles hat unmittelbaren Einfluss auf die Preispolitik der Institute und führt zu einem sehr unübersichtlichen Konditionenmarkt mit erheblichen Preisunterschieden zwischen den einzelnen Kreditinstituten.

Bis zu 1,25 Prozent Differenz

Was dies bedeuten kann, zeigt der brandaktuelle INFINA Kredit Indikator (IKI) für variable Kredite. So lag die maximale Aufschlagsdifferenz (auf den 3-Monats-Euribor) zwischen dem günstigsten und teuersten Institut der Marktstichprobe im 1. Quartal 2014 bei 1,25 Prozenzt pro Jahr. Dies bedeutet bei einem Pauschalratenkredit in Höhe von 100.000 Euro und einer Laufzeit von 25 Jahren einen Kostenunterschied von 18.492 Euro. Oder anders gesagt, mit diesem Betrag könnte man einen kleineren Mittelklassewagen anschaffen.

Bausparkassen haben in Zeiten des billigen Geldes zu kämpfen. Und dies, obwohl Zinsabsicherungen gerade jetzt relativ günstig zu haben sind. So sanken die durchschnittlichen Fixzinskredite (Fixzinsdauer zehn Jahre) von 3,8 auf 3,4 Prozent nominell. Aber auch hier ist Vergleichen Trumpf. Aktuell bietet der Markt Angebote zwischen 2,95 und 4,5 Prozent nominell.

„Kreditinstitute verändern regelmäßig ihre Preispolitik und reagieren auf Aktionen der Mitbewerber. Auch die Beurteilungskriterien für die Bonität von bestimmten Kundengruppen können sich seitens eines Kreditinstituts verändern. Insofern erbringen die von uns vorgenommenen Marktvergleiche eigentlich immer Überraschungen und bringen für Kreditsuchende erheblichen Mehrwerte“,  führen die beiden Vorarlberger Kreditmakler Jürgen Schindler und Herbert Neyer dazu aus.

Euribor und Euro Swap