Besonders bei Wohnobjekten in der Preislage von über 0,5 Millionen Euro ist eine möglichst korrekte Bewertung besonders wichtig, so Realitätenfachmann Dr. Thomas Allgäuer, Lauterach. Wer hohe Wunschvorstellungen äußert, der kann auf seinem Objekt sitzen bleiben. Der allg. beeidete u. gerichtlich zertifzierte Sachverständige hat viel Erfahrung in Schätzungen und der Ermittlung von Verkehrswerten.
In der gehobenen Preisklasse von Immobilien ist die Zahl echter Interessenten nicht sehr groß. Wer mehr als 400.000 Euro für ein Wohnhaus ausgeben kann, der informiert sich umfassend, stellt Vergleiche an. Wer also wirklich verkaufen möchte, sollte sich um eine umfassende Beratung bemühen und auf die Erfahrung eines seriösen Immobilienmaklers vertrauen. Dr. Allgäuer verweist darauf, dass Kaufinteressenten mit ausreichenden Mittel rasch ausbleiben, wenn sie überzogene Forderungen annehmen.
Preisverfall macht skeptisch
Besonders schwierig ist es, wenn ein zu teuer angebotenes Objekt nach etlichen Monaten plötzlich erheblich preiswerter angeboten wird. Wenn ursprünglich 700.000 Euro verlangt worden sind und das Haus plötzlich auch um 600.000 zu haben ist, sind Käufer vorsichtig. Etliche nehmen an, dass da etwas faul sein dürfte, andere warten ab vielleicht gibt es das Objekt bald noch preiswerter.
Seriöse Immobilienmakler lassen sich deshalb bei der Bewertung eines Objektes nicht von der Begeisterung des Verkäufers für diese oder jene vermeintlich teure Ausstattung anstecken. Dr. Thomas Allgäuer: Was für den Erbauer des Objektes vielleicht besonders wertvoll ist, stört einen Interessenten eher und er würde den Marmorboden oder die geschnitzte Decke sowieso austauschen, wenn er tatsächlich kauft.
Entscheidend ist, dass ein Objekt zu jenem Preis angeboten wird, der dem aktuellen Marktwert entspricht. Dann kann ein Verkauf bereits in wenigen Monaten zustande kommen, so Dr. Allgäuer.
Du hast einen Hinweis für uns? Oder einen Insider-Tipp, was bei dir in der Gegend gerade passiert? Dann melde dich bei uns, damit wir darüber berichten können.
Wir gehen allen Hinweisen nach, die wir erhalten. Und damit wir schon einen Vorgeschmack und einen guten Überblick bekommen, freuen wir uns über Fotos, Videos oder Texte. Einfach das Formular unten ausfüllen und schon landet dein Tipp bei uns in der Redaktion.
Alternativ kannst du uns direkt über WhatsApp kontaktieren: Zum WhatsApp Chat
Es hat einen Fehler gegeben! Bitte versuche es noch einmal.Herzlichen Dank für deine Zusendung.