Rahmenbedingungen für die Entwicklung des Bahnhofbezirks geschaffen

Drei Jahre später, 2007, wurde auf Basis dieses Wettbewerbs ein Bebauungsplan von der Stadtvertretung erlassen. Seither sind wiederum zehn Jahre vergangen und vieles hat sich verändert. Aus diesem Grund wurde der Bebauungsplan angepasst und die geänderte Fassung gestern von der Stadtvertretung beschlossen. „Heute finden täglich 13.500 Ein- und Ausstiege am Bahnhof Feldkirch statt. Damit handelt es sich um den meistfrequentierten Bahnhof des Landes. Diese Zahl hat sich seit dem Jahr 2006 verdoppelt“, macht Bürgermeister Mag. Wilfried Berchtold auf die heutige Situation aufmerksam. Nun sollen die Weichen für eine durchdachte Entwicklung des Bahnhofbezirks Feldkirch gestellt werden. Neben der deutlich höheren Frequenz in diesem Gebiet, soll in den neuen Planungen beispielsweise auch die Bahnhofshalle der ÖBB bestehen bleiben. Auch deshalb war eine Anpassung des Bebauungsplans notwendig.

Die wesentlichen Änderungen im Detail

auch vom neuen Bebauungsplan umfasst sind (rechts an der Zufahrt zum Bahnhof), damit auch auf diesen Liegenschaften eine Bebauung im Sinne des städtebaulichen Wettbewerbs ermöglicht wird.

„Diese Anpassungen stellen geringe Abweichungen gegenüber dem bisherigen Bebauungsplan dar. Es werden im Vergleich mit dem zugrunde liegenden Siegerprojekt des städtebaulichen Wettbewerbs auch keine zusätzlichen Geschossflächen generiert. Ein Ziel ist es beispielsweise, den Vorplatzbereich beim Bahnhof verkehrsberuhigt zu gestalten. Auch der Fachbeirat, der für städtebauliche und architektonische Fragestellungen zu Rate gezogen wurde, hat die Anpassungen positiv bewertet“, erklärt Berchtold.

Konkret sind im Bereich des Bahnhofvorplatzes Flächen für den öffentlichen Busverkehr, den Radverkehr und den Fußgängerverkehr vorgesehen. Ebenso wird nun die Möglichkeit geschaffen, die Wartebereiche, die Radabstellplätze und die Fußgängeranbindung zur Bahnhofshalle zu überdachen.

Verwertung von Grundstücken der Stadt Feldkirch und der ÖBB

Damit sich der Bahnhofsbezirk städtebaulich entsprechend entwickeln kann, haben sich die Stadt Feldkirch und die ÖBB geeinigt, gemeinsam Grundstücke beim Bahnhof Feldkirch zu verwerten.

Es handelt sich im Speziellen um zwei im städtebaulichen Planungsgebiet liegende Baufelder im Ausmaß von zirka 15.000 m², die im Wege einer öffentlichen Interessentensuche zum Verkauf angeboten wurden. Der Käufer musste für den Zuschlag bestimmte Forderungen erfüllen, wie beispielsweise

Nach einer öffentlichen Interessentensuche wurde mit zwei Bietern ein Bieterverfahren durchgeführt. Die oben angeführten Bedingungen wurden schließlich von der FB Future Bauart Immobilien GmbH vollinhaltlich erfüllt.

„Mit dem Beschluss der Verwertung dieser Grundstücke können die weiteren Planungen unter dem Aspekt der städtebaulichen Zielsetzungen im Bahnhofsviertel fortgeführt werden. Wir haben uns aber auch ein Wiederkaufsrecht der Grundstücke eingeräumt. Damit möchten wir sicherstellen, dass die Bebauung des Bahnhofareals in den nächsten drei Jahren durchgeführt wird“, betont Berchtold.

Die Bevölkerung wird in einer Informationsveranstaltung über die Anpassungen des Bebauungsplans informiert. Voraussichtlich findet dieser Termin Ende März 2017 statt. Details zum genauen Zeitraum und Veranstaltungsort werden rechtzeitig bekannt gegeben.

Quelle: Stadt Feldkirch